A Autoridade Portuária de Santos (APS) entregou nesta sexta-feira (26) a terceira fase do Parque Valongo, com a inauguração do Armazém 3, no Centro Histórico de Santos. A entrega marca não apenas a ampliação física do complexo — que passa a ter o dobro de capacidade para eventos, mas também o anúncio de uma nova etapa do projeto, com a assinatura dos termos para revitalização do Armazém 2, da Casa de Pedra e a implantação de um novo atracadouro que integrará a futura marina do Parque Valongo.

Destaque Portogente

Com a entrega do Armazém 3, o Parque Valongo dobra sua capacidade para eventos e avança para uma nova fase da revitalização da região portuária histórica de Santos, incorporando novos equipamentos turísticos e culturais.

🏗️ A entrega do Armazém 3

"É uma data muito feliz", destacou o presidente da APS, Anderson Pomini, durante a cerimônia. "Entregamos hoje essa terceira etapa do Parque Valongo, um espaço que representa o compromisso de diálogo entre poder público e sociedade", afirmou.

O Armazém 3 integra o Parque Valongo, dentro da área do Porto Organizado de Santos, inaugurado em julho de 2024 a partir da revitalização da área antes ocupada pelos Armazéns 4, 5 e 6. Hoje, o espaço funciona como ponto de encontro para lazer, turismo, gastronomia e economia criativa e é o primeiro parque público situado em área portuária do Estado de São Paulo, reforçando a aproximação entre porto e cidade e valorizando o Centro Histórico santista. A gestão do espaço está a cargo do município de Santos.

Com capacidade para receber cerca de três mil pessoas, o Armazém 3 foi planejado para abrigar eventos, restaurantes e atrações culturais. A obra recebeu cerca de R$ 20 milhões em investimento, viabilizados por meio de Termos de Responsabilidade de Implantação de Medidas Mitigadoras e/ou Compensatórias (Trimmc) firmados com terminais portuários — mecanismo que faz com que empresas instaladas no porto compensem o município pela operação de seus negócios na região.

Pomini adiantou ainda que os Armazéns 1 e 2 já contam com recursos disponíveis para recuperação e devem ser entregues em até oito meses. O presidente da APS também anunciou que uma iniciativa semelhante será implantada em Guarujá, na margem esquerda do porto: o "Parque do Forte", que incorporará a área do Forte Itapema à poligonal portuária.

"Entregamos hoje essa terceira etapa do Parque Valongo, um espaço que representa o compromisso de diálogo entre poder público e sociedade."
— Anderson Pomini, presidente da APS

⚓ Próxima etapa: Armazém 2, Casa de Pedra e nova marina

Durante o evento, o deputado federal Paulo Alexandre Barbosa (PSD) detalhou os próximos passos do projeto. Foram assinados os termos para a revitalização do Armazém 2, da Casa de Pedra, que se tornará um centro gastronômico, e a implantação de um novo atracadouro, que fará parte da futura marina do Parque Valongo. As obras serão conduzidas em parceria entre as empresas Rumo e DP World, ampliando o modelo de investimentos privados adotado desde o início do projeto.

"Quando a gente vê o Parque Valongo sendo entregue, lembra de como tudo começou. Trabalhamos muito nesse projeto ainda como prefeito e, já como deputado federal, conseguimos a cessão desses armazéns para a cidade. Aqui havia um muro separando Santos do seu porto. Hoje temos uma porta aberta para o futuro. É o maior símbolo da reconexão de Santos com sua história e com sua vocação turística", afirmou o parlamentar.

Barbosa também anunciou o avanço das tratativas para a implantação do novo Terminal Marítimo de Passageiros no Valongo, descrito por ele como a "cereja do bolo" da revitalização, capaz de viabilizar uma temporada de cruzeiros contínua durante o ano. Segundo o deputado, o projeto já tem a concordância do Governo Federal, da Autoridade Portuária e da concessionária responsável pelo terminal atual. O cronograma prevê o envio do Estudo de Viabilidade Técnica, Econômica e Ambiental (EVTEA) à Antaq em julho, seguido de análise do Tribunal de Contas da União (TCU). "Nossa expectativa é que o contrato seja assinado até o fim deste ano e iniciar as obras no próximo ano. O novo terminal dobrará a capacidade para cerca de 2,5 milhões de passageiros por temporada, permitindo que Santos amplie sua operação de cruzeiros e fortaleça sua posição como um dos principais destinos turísticos do país", projetou.

A proposta original previa que o vencedor do leilão do Tecon 10 investisse R$ 1,2 bilhão na obra do Terminal de Passageiros. Diante dos adiamentos provocados pela judicialização do processo, Barbosa e Pomini alinharam que esse investimento partirá da própria APS, restando outros R$ 500 milhões a cargo da concessionária privada.

🤝 Articulação institucional e parceria com a APS

O projeto do Parque Valongo começou a sair do papel em 2023, após articulações conduzidas por Paulo Alexandre junto ao Governo Federal, à APS e à Prefeitura de Santos. Nos primeiros meses de mandato na Câmara dos Deputados, o parlamentar viabilizou a cessão da área da União ao município — processo aguardado havia décadas e que nenhum representante político havia conseguido destravar em Brasília. A primeira etapa do equipamento, entregue em 2024, rapidamente se consolidou como novo cartão-postal de Santos, recebendo dezenas de eventos e atraindo cerca de 1 milhão de visitantes para a região central da cidade.

A prefeita em exercício de Santos, Audrey Kleys (PSD), reforçou o papel do parlamentar na retomada do projeto: "Se estamos aqui hoje é porque essa história começou lá atrás, quando Paulo Alexandre era prefeito e acreditou nesse sonho. Foi a boa articulação, o diálogo permanente e a capacidade de reunir governo federal, estadual, município e iniciativa privada que permitiram chegarmos até este momento."

Pomini também destacou a importância da união entre instituições para o avanço do projeto: "É importante que os nomes daqueles homens públicos que deram início a obras tão importantes fiquem cravados na história. O Parque Valongo voltou à pauta por determinação do então ministro Márcio França e contou com a atuação decisiva de Paulo Alexandre e da Prefeitura de Santos para que essa parceria fosse construída."

Participaram da cerimônia o deputado estadual Caio França, o promotor do Ministério Público do Estado de São Paulo Carlos Cabral Cabrera, vereadores de Santos e Guarujá, representantes dos terminais signatários dos Trimmc do Armazém 3, entidades sindicais e empresas do porto.

📊 Análise Portogente

A ampliação do Parque Valongo consolida uma estratégia de integração entre porto e cidade, combinando investimentos públicos e privados para transformar áreas históricas em polos de turismo, cultura e economia criativa. A perspectiva de instalação do novo terminal de passageiros, da marina e da recuperação dos Armazéns 1 e 2 reforça o potencial do complexo como um novo vetor de desenvolvimento urbano e turístico para Santos e para a Baixada Santista.